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5月の首都圏マンション新規発売3,002戸、月間契約率70.9%、不動産経済研究所

SUUMOジャーナル 6月17日(金)11時12分配信

(株)不動産経済研究所(東京都新宿区)は6月16日、2016年5月度・首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。
■首都圏
2016年5月の新規発売戸数は3,002戸。対前年同月(3,495戸)比14.1%減、対前月(1,978戸)比51.8%増。地域別発売戸数は東京都区部1,324戸、都下391戸、神奈川県729戸、埼玉県291戸、千葉県267戸。東京都のシェアは57.1%だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は2,129戸で、月間契約率は70.9%。前月の66.4%に比べて4.5ポイントアップ、前年同月の71.1%に比べて0.2ポイントのダウン。地域別契約率では、都区部75.9%、都下66.2%、神奈川県69.5%、埼玉県63.6%、千葉県64.8%だった。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、5,692万円、82.3万円。2016年4月は5,750万円、82.6万円だったので、前月比総額では58万円(1.0%)のダウン、平米単価は0.3万円(0.4%)ダウンしている。

5月の地域別平均価格、1平米当り分譲単価は、東京都区部6,358万円、97.6万円。都下5,554万円、76.4万円。神奈川県5,624万円、78.5万円。埼玉県4,766万円、65.8万円。千葉県3,786万円、51.2万円。

即日完売は206戸(全体の6.9%)で、フラット35登録物件戸数は2,665戸(同88.8%)だった。

■近畿圏
(調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)
2016年5月の新規発売戸数は1,422戸。対前年同月(1,920戸)比498戸、25.9%減、対前月(1,320戸)比102戸、7.7%増。

地域別発売戸数は大阪市部772戸、大阪府下312戸、神戸市部110戸、兵庫県下132戸、京都市部39戸、京都府下20戸、奈良県37戸、滋賀県、和歌山県での発売はなかった。

新規発売戸数に対する契約戸数は917戸で、月間契約率は64.5%。前月の70.0%に比べて5.5ポイントのダウン、前年同月の75.2%に比べて10.7ポイントダウン。地域別契約率では、大阪市部65.4%、大阪府下67.6%、神戸市部51.8%、兵庫県下61.4%、京都市部53.8%、京都府下75.0%、奈良県73.0%。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、3,327万円、62.9万円。前年同月比は戸当り価格は7カ月ぶりのダウン。平米単価は11カ月連続のアップ。2016年4月は3,811万円、62.9万円だったので、前月比総額では484万円(12.7%)のダウン、平米単価は同額となった。

5月の地域別平均価格、1平米当りの分譲単価は、大阪市部2,656万円、68.8万円。大阪府下4,494万円、58.9万円。神戸市部2,595万円、66.0万円。兵庫県下4,397万円、56.8万円。京都市部4,945万円、68.0万円。京都府下3,744万円、50.1万円。奈良県3,896万円、51.9万円。

即日完売物件は27戸(全体の1.9%)、フラット35登録物件戸数は576戸(同40.5%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所 首都圏、近畿圏

ニュースSUUMO

最終更新:6月17日(金)11時12分

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