ここから本文です

6月の首都圏マンション新規発売3,050戸、月間契約率は69.6%、不動産経済研究所

SUUMOジャーナル 7月15日(金)10時51分配信

(株)不動産経済研究所(東京都新宿区)は7月14日、2016年6月度・首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。
■首都圏
2016年6月の新規発売戸数は3,050戸。対前年同月(3,503戸)比12.9%減、対前月(3,002戸)比1.6%増。地域別発売戸数は東京都区部1,425戸、都下322戸、神奈川県634戸、埼玉県282戸、千葉県387戸。東京都のシェアは57.3%だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は2,124戸で、月間契約率は69.6%。前月の70.9%に比べて1.3ポイントダウン、前年同月の78.7%に比べて9.1ポイントダウン。地域別契約率は、都区部72.3%、都下73.0%、神奈川県55.2%、埼玉県78.4%、千葉県74.4%。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、5,672万円、82.3万円。2016年5月は5,692万円、82.3万円だったので、前月比総額では20万円(0.4%)のダウン、平米単価は同値。

6月の地域別平均価格、1平米当り分譲単価は、東京都区部7,092万円、106.0万円。都下4,835万円、67.3万円、神奈川県4,677万円、67.5万円、埼玉県3,790万円、55.2万円、千葉県4,140万円、56.4万円。

即日完売は322戸(全体の10.6%)で、フラット35登録物件戸数は2,906戸(同95.3%)だった。

■近畿圏
(調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)

2016年6月の新規発売戸数は1,517戸。対前年同月(1,755戸)比238戸、13.6%減、対前月(1,422戸)比95戸、6.7%増。地域別発売戸数は大阪市部588戸、大阪府下393戸、神戸市部57戸、兵庫県下233戸、京都市部100戸、京都府下19戸、奈良県114戸、滋賀県13戸、和歌山県での発売はなかった。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,112戸で、月間契約率は73.3%。前月の64.5%に比べて8.8ポイントのアップ、前年同月の74.8%に比べて1.5ポイントのダウン。地域別契約率は大阪市部72.3%、大阪府下77.4%、神戸市部77.2%、兵庫県下67.8%、京都市部68.0%、京都府下68.4%、奈良県83.3%、滋賀県38.5%。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、4,034万円、61.0万円。前年同月比は戸当り価格は2カ月ぶりのアップ。平米単価は12カ月連続のアップ。2016年5月は3,327万円、62.9万円だったので、前月比総額では707万円(21.3%)のアップ、平米単価は1.9万円(3.0%)のダウン。

6月の地域別平均価格、1平米当りの分譲単価は、大阪市部3,532万円、70.8万円、大阪府下3,522万円、46.1万円、神戸市部5,453万円、72.0万円、兵庫県下5,118万円、66.4万円、京都市部5,587万円、77.1万円、京都府下3,808万円、51.9万円、奈良県4,269万円、52.9万円、滋賀県2,911万円、40.7万円。

即日完売物件は49戸(全体の3.2%)、フラット35登録物件戸数は981戸(同64.7%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所 首都圏、近畿圏

ニュースSUUMO

最終更新:7月15日(金)10時51分

SUUMOジャーナル