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自然エネ活用を“これでもか”と追及!YKKの「パッシブタウン」、富山・黒部で初めての夏迎える-エアコンなしの快適度は?

日刊工業新聞電子版 7月29日(金)13時22分配信

 YKKが富山県黒部市内で、「パッシブタウン」の開発を進めている。太陽光や季節風、地下水といった黒部エリアの豊かな自然を活用し、電気やガスなどのエネルギー消費を極力抑えつつ快適な住環境の実現を目指す。2025年までに賃貸集合住宅250戸を完成させる計画。すでに第1期街区36戸の入居が始まり、初めての夏を迎えている。(斎藤正人)

 パッシブタウンは、YKKの社宅跡地3万6100平方メートルを、およそ6期に分けて開発する。自然エネルギーを活用する「パッシブデザイン」でエネルギー消費を削減することを設計の条件とするが、デザインや設備の選定などは設計者に任せる。完成後はエネルギー削減目標に対する達成率や、再生可能エネルギーの使用率などを検証する。

 現在は第3期までの開発計画が決まっている。第2期街区は、16年度中に入居が始まる見通し。第3期街区17年度の完成予定で、既存の社宅2棟の躯体を生かした大規模改修(リノベーション)とする。街区ごとにそれぞれ著名な建築家が設計を担い、実力を競う。

 開発主体となるYKK不動産(東京都千代田区)の鈴木修一郎黒部事務所副事務所長は「アプローチは設計者に任せている。どのスタイルが本当にパッシブなのか追求する」と話す。

 中でも今春完成した第1期街区は「『これでもか』とパッシブデザインを追求したモデル」だ。躯体は高断熱工法を採用。室内にエアコンはなく、北アルプスを源流とする黒部川扇状地特有の豊富な地下水を建物内に循環させる。

 このほか、夏場の季節風「あいの風」を巧みに取り入れて、室内を快適な温度に保つ。木質バイオマス発電設備や太陽熱利用システムも備え、循環する水の温度を調整する。給湯にも使う。

 1カ月の賃料は、専有面積約85平方メートル(2-3LDK)で19万7000円とした。県内でも高額の物件となるが、鈴木副事務所長は「高いか安いかは今後の議論に任せる。環境性能と経済性のバランスを考えるヒントにしてほしい」との姿勢。現在、約8割が入居済み。まずは、この夏を快適に乗り切れるかどうかが注目される。

 YKKは11年の東日本大震災の発生以降、企業の社会的責任(CSR)と地域貢献の一環として、エネルギー問題への取り組みを積極化してきた。特に黒部市はYKKグループの生産拠点や事業所が集中しており、市の電力使用量のうち約半分をYKKの関連が占めているという推定もあるほどだ。

地元の工務店やビルダーが積極的に模倣して「『ローエネ』な暮らしを広めてほしい」との思いがある。パッシブタウンは、地域活性化にもつながることが期待されている。

最終更新:7月29日(金)13時22分

日刊工業新聞電子版

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