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「恵比寿」まで30分以内・家賃相場が安い駅ランキング

SUUMOジャーナル 8月5日(金)8時0分配信

先日発表したSUUMO「2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」で、1位に輝いたのは東京都渋谷区の恵比寿駅。以前からおしゃれな街として知られていたものの、1位になったのは2010年の調査開始から初めてのこと。しかし「住みたい街」に選ばれたとはいえ、都心部の家賃を考えると気軽に恵比寿に住むのは難しそう。そこで今回は、そんな注目の街・恵比寿から、30分以内で行けるエリアの家賃相場が安い駅トップ15を紹介しよう。
●恵比寿駅まで30分以内の家賃相場が安い駅TOP15
順位/駅名/家賃相場(沿線/所在地/恵比寿駅までの所要時間/乗り換え回数)
1位 妙蓮寺 6.03万円(東急東横線/神奈川県横浜市港北区/約30分/2回)
2位 日吉本町 6.76万円(横浜市営地下鉄グリーンライン/神奈川県横浜市港北区/約29分/2回)
3位 梶が谷 6.84万円(東急田園都市線/神奈川県川崎市高津区/約25分/3回)
4位 菊名 6.87万円(JR横浜線、東急東横線/神奈川県横浜市港北区/約26分/1回)
5位 大倉山 6.90万円(東急東横線/神奈川県横浜市港北区/約27分/2回)
6位 溝の口 6.92万円(東急田園都市線/神奈川県川崎市高津区/約21分/2回)
7位 日吉 7.03万円(横浜市営地下鉄グリーンライン、東急東横線/神奈川県横浜市港北区/約20分/1回)
8位 武蔵新城 7.05万円(JR南武線/神奈川県川崎市中原区/約26分/2回)
9位 鹿島田 7.07万円(JR南武線/神奈川県川崎市幸区/約25分/1回)
10位 浜田山 7.10万円(京王井の頭線/東京都杉並区/約28分/1回)
11位 二子新地 7.16万円(東急田園都市線/神奈川県川崎市高津区/約23分/3回)
12位 千川 7.18万円(東京メトロ有楽町線/東京都豊島区/約22分/1回)
13位 鶴見 7.19万円(JR京浜東北線、JR鶴見線/神奈川県横浜市鶴見区/約30分/2回)
14位 小竹向原 7.23万円(西武有楽町線、東京メトロ副都心線・有楽町線/東京都練馬区/約25分/1回)
15位 平間 7.26万円(JR南武線/神奈川県川崎市中原区/約25分/2回)

■横浜市へと向かう東急東横線から4駅がランクイン

最も家賃相場が安かったのは東急東横線・妙蓮寺駅。駅東口を出ると駅名にもなった妙蓮寺が立つほか、周辺には市立小学校や、夏場の市民の憩いの場となるプールを備えた「菊名池公園」も。駅前の商店街を抜けると一帯には静かな住宅街が広がっており、のんびり暮らすにはよさそうな街だ。

この1位・妙蓮寺駅を含め、東急東横線はトップ15に4駅が入っている。恵比寿駅から東京メトロ日比谷線で1駅の中目黒駅から乗り換える東急東横線は横浜市へと伸びており、都内よりもリーズナブルな家賃の物件が沿線に多いためだろう。

東急東横線4駅のなかでもう一つ注目の駅を挙げるなら、恵比寿駅からの所要時間がトップ15中で最も短い約20分という7位・日吉駅。日吉駅~JR東海道貨物線 横浜羽沢駅付近間では、「相鉄・東急直通線」の開業が2019年4月に予定されている。ますます便利になる今後は、家賃相場も上がるかもしれない。

【画像1】日吉駅前(画像提供:街画ガイド)

■安く住みたいなら恵比寿の南西方面が狙い目。ちなみに乗り換えなしの駅なら…?

駅の立地に目を向けてみると、恵比寿駅から南西方面に位置する横浜市・川崎市の駅が6駅ずつランクイン。先ほど取り上げた東急東横線のほか、東急田園都市線とJR南武線の駅が数多い。

そのうち川崎市に位置する9位・鹿島田駅はJR南武線の快速停車駅。さらに駅から西へ300mほど歩くとJR横須賀線・新川崎駅があり、周辺住民は行き先に応じて2駅から選択できる点が魅力だろう。この2駅の間には2015年3月にショッピングビル「新川崎スクエア」が開業し、その隣接地には47階建高層マンション「パークタワー新川崎」も今年10月の完成を目指して工事中。進化の途上にあり、これから人気の高まりが予想される。

トップ15には都内の駅も3駅のみながらランクインした。10位・浜田山駅は杉並区に位置する京王井の頭線の駅。渋谷駅までは約20分という都心でありながら、大きな一戸建てが点在する落ち着いた街並みだ。駅の南北には個人商店やスーパーがひしめく商店街があり、駅から7分ほど歩くと広大な森と芝生広場を備えた「区立柏の宮公園」にたどりつく。

さて、調査の基点にした恵比寿駅は、山手線をはじめとするJR各線と東京メトロ日比谷線の停車駅。山手線も日比谷線も主に都心部を走る路線のため、「30分以内で行ける家賃が安い駅」を探したところ、ランクインしたのは乗り換えが必要な駅ばかりという顔ぶれになった。

ちなみに恵比寿駅から30分以内かつ乗り換えなしという条件で探すと、JR埼京線の駅が浮上してくる。そのうち最も家賃相場が安かったのは、JR埼京線の通勤快速で約18分、東京都北区にある十条駅。家賃相場は7万3200円で、今回のランキング条件では18位だった。1位・妙蓮寺駅と比べると家賃相場が1万2900円高くなる半面、“18分・乗り換えなし”というアクセスの良さに魅力を感じる人もいるだろう。所要時間や家賃相場といった条件に加えて、どんなタイプの街が好きかなど、自分なりの優先順位をつけながら、住まい探しをするのがいいだろう。

●調査概要
・ランキング対象は、SUUMOに掲載されている恵比寿駅まで所要時間30分以内の駅です
・マンション、アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・所要時間と乗換回数は株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出しています
・家賃相場は2016年1月1日~3月31日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています(随時更新のため変動の可能性があります)
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です

●ランクインした駅の賃貸物件を探す
妙蓮寺 日吉本町 梶が谷 菊名 大倉山 溝の口 日吉 武蔵新城 鹿島田 浜田山 二子新地 千川 鶴見 小竹向原 平間

大西智与

最終更新:8月5日(金)18時23分

SUUMOジャーナル