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大江戸温泉リート投資法人(3472)が上場予定 IPOを狙うか検討してみた

マネーの達人 8月9日(火)5時24分配信

数あるREIT商品に温泉特化型REITが加わります。来る2016年8月31日、大江戸温泉ホールディングスが立ち上げた新REIT「大江戸温泉リート投資法人」の上場が決定となりました。

大江戸温泉リート投資法人(3472)のIPOを狙うべきか、検討してみました。また、IPOを狙わずに投資主優待を狙う投資術も紹介しますので、併せてご覧ください。

「大江戸温泉リート投資法人」IPOの概要

今回新規上場する「大江戸温泉リート投資法人」は、大江戸温泉ホールディングスが新規で立ち上げるREIT(不動産投資信託)です。

大江戸温泉HDと言えば、日本全国に31か所、温泉旅館や温泉施設を所有する温泉企業です。都内には東京お台場に「大江戸温泉物語」温泉旅館があることで知られています。

今回のREIT上場にあたり、大江戸温泉HDは31物件のうち9物件をREITに売却。取得資金で新たに温泉施設を作り、安定収益見込みの物件をさらにREITに売り込む予定です。この戦略をもってREIT界に “殴り込み”をするつもりらしいですが、果たして成功するのでしょうか。

■大江戸温泉リート投資法人IPOの概要は以下の通り

【REIT名称】:大江戸温泉リート投資法人
【証券コード】:3472
【抽選申込期間】:8月16日(火)~19日(金)
【当選発表】:8月22日(月)
【購入申込期間】:8月23日(火)~26日(金)
【上場】:8月31日(水)
【仮条件】:未定
【公募価格】:未定

執筆時点で仮条件や公募価格が未定のため初値予想をするのは難しいのですが、直近のREIT上場がヒントになりそうです。初値価格を公募価格比で記載してみます。

「マリモ地方創生リート投資法人」初値:-3500円
「タカラレーベン・インフラ投資法人」初値:+9900円
「スターアジア不動産投資法人」初値:-900円
「ラサールロジポート投資法人」初値:+5000円
「いちごホテルリート投資法人」初値:-1900円

IPO投資では公募価格比で上場初値が+5万円、+10万円になることは頻繁にありますが、リートの直近5社は公募価格の±1万円以内でおさまっています。

今回の大江戸温泉リート投資法人IPOも何か特別なことが起きない限り、公募価格から大きく乖離して初値をマークすることはなさそうです。

それをふまえて今回のIPO株を狙いたい方は、以下の主幹事・副幹事証券会社からの申し込みを。

主幹事:野村證券
副幹事:SMBC日興証券

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最終更新:8月9日(火)5時24分

マネーの達人

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