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「六本木」まで30分以内・家賃相場が安い駅ランキング

SUUMOジャーナル 9月8日(木)7時30分配信

「六本木ヒルズ」「東京ミッドタウン」という2つの大型商業施設を中心に、大小さまざまなショップにレストラン、バーなどがひしめく六本木。夜通し営業されるお店も多く、昔から大人が夜遊びできる街として知られている。そんな六本木まで30分以内で行ける、家賃相場が安い駅を今回は調査。六本木といえば都心の中でも家賃が高いイメージだが、30分程度離れるとどれほどリーズナブルに住めるのか? さっそくランキングを見てみよう。
●六本木駅まで30分以内の家賃相場が安い駅TOP15
順位/駅名/家賃相場(沿線/所在地/六本木駅までの所要時間/乗り換え回数)
1位 溝の口 6.92万円(東急田園都市線/神奈川県川崎市/約30分/2回)
2位 日吉 7.03万円(東急東横線/神奈川県横浜市/約27分/1回)
3位 流通センター 7.21万円(東京モノレール/東京都大田区/約27分/2回)
4位 町屋 7.32万円(東京メトロ千代田線/東京都荒川区/約27分/1回)
5位 元住吉 7.33万円(東急東横線/神奈川県川崎市/約27分/2回)
6位 桜上水 7.45万円(京王線/東京都世田谷区/約30分/1回)
7位 等々力 7.47万円(東急大井町線/東京都世田谷区/約25分/2回)
8位 沼部 7.49万円(東急多摩川線/東京都大田区/約28分/2回)
9位 世田谷 7.56万円(東急世田谷線/東京都世田谷区/約30分/2回)
10位 田園調布 7.60万円(東急東横線/東京都大田区/約21分/1回)
11位 新井薬師前 7.62万円(西武新宿線/東京都中野区/約30分/1回)
12位 阿佐ケ谷 7.65万円(JR総武線/東京都杉並区/約28分/1回)
13位 高円寺 7.68万円(JR総武線/東京都杉並区/約26分/1回)
14位 新江古田 7.69万円(都営大江戸線/東京都中野区/約26分/0回)
14位 落合南長崎 7.69万円(都営大江戸線/東京都新宿区/約23分/0回)

■1位は3路線が利用できる溝の口。2位は新路線&再開発で注目の駅

六本木駅まで30分以内にある駅のうち最も家賃相場が安かったのは、東急田園都市線と東急大井町線が停車する溝の口駅。渋谷までは急行なら約15分で行ける好立地ながら、家賃相場は7万円を切る価格。東急各線の溝の口駅からペデストリアンデッキを2分ほど歩いたJR南武線・武蔵溝ノ口駅が利用できる点も魅力だろう。駅周辺には大型商業施設がそろう一方、車で10分ほど走ると多摩川土手の緑地や広々とした「東高根森林公園」といった自然豊かな場所も。そのため一人暮らしだけでなく、ファミリー層の人気も高いエリアだ。

2位は東急東横線・日吉駅で家賃相場は7万300円。東急目黒線の終点駅でもあり、横浜市営地下鉄グリーンラインにも接続。駅東側には慶應義塾大学の日吉キャンパスがあり、学生向けの街として親しまれてきた。現在は、日吉駅から新横浜を経由して現在建設中の相模鉄道・羽沢駅(仮称)へいたる相鉄・東急直通線の整備が進行中。さらに駅南側の日吉箕輪町エリアでは再開発計画が発表されている。分譲住宅を中心にシニア住宅、保育施設、小学校、商業施設などからなる複合的な街づくりが予定され、今後は街の価値がぐっと上がるだろう。

■トップ15の家賃相場は少々高めだが、六本木の相場より6万円以上ダウン

ランクインした路線に注目してみると、トップ15のうち最も多かったのは東急東横線。2位・日吉駅のほか、5位・元住吉駅、10位・田園調布駅の計3駅がランクインした。

そのうち田園調布駅は、トップ15の中で六本木駅までの所要時間が最短。古くから閑静な住宅地として開発され、いまも落ち着いた街並みが守られた田園調布から、電車に乗って約21分で都内屈指の繁華街・六本木に到着できる。日常は静かな住宅地で過ごしつつ、刺激的な休日も満喫したい人の住まいとして田園調布はぴったりといえそうだ。

所要時間よりも乗り換え回数を重視するなら、家賃相場がどちらも7万6900円で14位にランクインした新江古田駅または落合南長崎駅がいいだろう。両駅は都営大江戸線の隣り合う駅で、六本木駅まで乗り換えなしで行くことができる。

さて、都心の人気エリアだけあって、六本木の家賃相場は今回の調査時期ではワンルーム・1K・1DKというひとり暮らし向けでも13万4000円という結果に! これは都内でもかなり高い部類であり、そのためかトップ15の家賃相場も1位をのぞいて7万円台だった。前回紹介した「恵比寿駅まで30分以内の家賃相場が安い駅ランキング」では、家賃相場が7万円以上なのは7位以降だったことと比べると、今回のランキング結果の家賃相場が高いことが分かる。

とはいえ、六本木から30分ほど離れるだけで家賃が6万円以上も安くなるのは魅力的。13万円以上もの家賃は出せないけれど、六本木の近くに住みたいという人は、今回のランキングをぜひ役立ててほしい。

●調査概要
・ランキング対象は、SUUMOに掲載されている六本木駅まで所要時間30分以内の駅です
・マンション、アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・所要時間と乗換回数は株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出しています
・家賃相場は2016年1月1日~3月31日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています(随時更新のため変動の可能性があります)
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です

●ランクインした駅の賃貸物件を探す
溝の口 日吉 流通センター 町屋 元住吉 桜上水 等々力 沼部 世田谷 田園調布 新井薬師前 阿佐ケ谷 高円寺 新江古田 落合南長崎

大西智与

最終更新:9月8日(木)7時30分

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