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8月の首都圏マンション、新規発売1,966戸、月間契約率66.6%、不動産経済研究所

SUUMOジャーナル 9/15(木) 11:37配信

(株)不動産経済研究所(東京都新宿区)は9月14日、2016年8月度・首都圏と近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。
■首都圏
2016年8月の新規発売戸数は1,966戸。対前年同月(2,610戸)比24.7%減、対前月(3,317戸)比40.7%減。地域別発売戸数は東京都区部623戸、都下153戸、神奈川県618戸、埼玉県350戸、千葉県222戸。東京都のシェアは39.5%だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,310戸で、月間契約率は66.6%。前月の63.3%に比べて3.3ポイントアップ、前年同月の74.3%に比べて7.7ポイントダウン。地域別契約率は都区部60.8%、都下56.9%、神奈川県72.2%、埼玉県74.0%、千葉県62.6%。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、5,662万円、79.8万円。2016年7月は5,656万円、80.6万円だったので、前月比総額では6万円(0.1%)のアップ、平米単価は0.8万円(1.0%)ダウン。

8月の地域別平均価格、1平米当り分譲単価は、東京都区部7,238万円、107.0万円。都下4,909万円、67.3万円。神奈川県5,939万円、82.9万円。埼玉県3,758万円、52.1万円。千葉県3,988万円、53.4万円。

即日完売は33戸(全体の1.7%)で、【フラット35】登録物件戸数は1,937戸(同98.5%)だった。

■近畿圏
(調査対象地域=大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の2府4県)

2016年8月の新規発売戸数は1,238戸。対前年同月(969戸)比269戸、27.8%増、対前月(1,414戸)比176戸、12.4%減。地域別発売戸数は大阪市部233戸、大阪府下376戸、神戸市部169戸、兵庫県下112戸、京都市部233戸、京都府下10戸、奈良県21戸、滋賀県84戸、和歌山県での発売はなかった。

新規発売戸数に対する契約戸数は914戸で、月間契約率は73.8%。前月の74.6%に比べて0.8ポイントのダウン、前年同月の79.4%に比べて5.6ポイントのダウン。地域別契約率は大阪市部72.1%、大阪府下79.8%、神戸市部82.8%、兵庫県下49.1%、京都市部81.1%、京都府下40.0%、奈良県52.4%、滋賀県56.0%。

1戸当り平均価格、1平米当り単価は、3,913万円、56.2万円。前年同月比は戸当り価格は3カ月連続のアップ。平米単価は14カ月ぶりのダウン。2016年7月は3,841万円、63.4万円だったので、前月比総額では72万円(1.9%)のアップ、平米単価は7.2万円(11.4%)のダウン。

8月の地域別平均価格、1平米当りの分譲単価は、大阪市部4,033万円、61.5万円。大阪府下4,137万円、55.2万円。神戸市部2,989万円、54.8万円。兵庫県下4,230万円、56.0万円。京都市部4,056万円、56.6万円。京都府下3,397万円、46.5万円。奈良県4,319万円、55.9万円。滋賀県3,574万円、49.9万円。

即日完売物件は10戸(全体の0.8%)、【フラット35】登録物件戸数は588戸(同47.5%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所 首都圏、近畿圏

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最終更新:9/15(木) 11:37

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