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4月の近畿圏マンション市場、新規発売1,391戸・月間契約率78.2%、不動産経済研究所

5/19(金) 11:15配信

SUUMOジャーナル

(株)不動産経済研究所は5月18日、2017年4月度・近畿圏の「マンション市場動向」を発表した。

4月の新規発売戸数は1,391戸。対前年同月(1,320戸)比71戸、5.4%増、対前月(1,575戸)比184戸、11.7%減。地域別発売戸数は大阪市部707戸(全体比50.8%)、大阪府下292戸(同21.0%)、神戸市部67戸(同4.8%)、兵庫県下44戸(同3.2%)、京都市部204戸(同14.7%)、京都府下14戸(同1.0%)、奈良県5戸(同0.4%)、滋賀県39戸(同2.8%)、和歌山県19戸(同1.4%)。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,088戸で、月間契約率は78.2%。前月の73.3%に比べて4.9ポイントのアップ、前年同月の70.0%に比べて8.2ポイントのアップ。地域別契約率は大阪市部79.2%、大阪府下77.4%、神戸市部56.7%、兵庫県下52.3%、京都市部91.2%、京都府下85.7%、奈良県100%、滋賀県92.3%、和歌山県10.5%。

1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,833万円、62.2万円。前年同月比は戸当り価格は2カ月ぶりのアップ。m2単価は3カ月連続のダウン。2017年3月は3,987万円、62.2万円だったので、前月比総額では154万円(3.9%)のダウン、m2単価は同値。

地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は、大阪市部3,965円、73.2万円。大阪府下3,579万円、46.4万円。神戸市部4,146万円、56.5万円。兵庫県下5,113万円、70.8万円。京都市部3,426万円、63.5万円。京都府下4,038万円、53.7万円。奈良県4,798万円、53.1万円。滋賀県3,544万円、48.8万円。和歌山県3,296万円、42.3万円。

即日完売物件は76戸(全体の5.5%)、フラット35登録物件戸数は934戸(同67.1%)だった。

ニュース情報元:(株)不動産経済研究所

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最終更新:5/19(金) 11:15
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