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【フラット35】の機構団信が「新機構団信」に生まれ変わる! 補償内容や費用はどう変わるのか解説します。

6/15(木) 7:20配信

マネーの達人

民間住宅ローンと「フラット35」を比較する際、これまでネックとなっていた機構団信が平成29年10月1日「フラット35」申込受付分から新機構団信として生まれ変わります。

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今回はその内容をお話したいと思います。

機構団信の特約料の別払いが不要になる

現行の機構団信は、「フラット35」の月々等の返済とは別に、特約料を年1回支払う必要があります。

民間の住宅ローンの一般団信の保険料が月々等の返済に含まれている(金利に含まれている)ことに比べるとどうしても見劣りしておりました。

年払いですと融資残高に応じての為、当初の特約料はそれなりの額になってきますので、返済とは別に引き落としされるのはお客様によってはかなりの負担です。

なかには特約料のことを忘れてしまった方もいました。

■これが解消されます

「フラット35」の月々等のご返済に団信加入に必要な費用が含まれることになり、別途のお支払いが不要となります。

保障内容が見直され基本的には保障は充実

保障内容が下図のようにこれまでの死亡・高度障害保障から死亡・身体障害保障に見直しされます。3大疾病付機構団信もあわせて見直しされます。

住宅ローンの借入れに際して加入する団信で身体障害状態が保障対象となるのは国内初のようで、基本的には保障内容は充実することになります。

■身体障害保障は、下記の(1) 及び(2) をともに満たす必要があります

1. 保障開始日以後の傷害または疾病を原因として、身体障害者福祉法に定める障害の級別が1級または2級の障害に該当する

2. (1) に定める障害に対して、同法に基づき、障害の級別が1級または2級である身体障害者手帳の交付があったこと

身体障害者福祉法等の改正が行われた場合には、身体障害保障特約の支払事由を変更することがあります。

新たに保障対象となる事例は下図のようなケースがあります。

ただし、これまでの機構団信が保障する高度障害状態の一部について、新機構団信では保障対象ではなくなるものもあるようですので、その点は確認が必要です。

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最終更新:6/15(木) 7:20
マネーの達人

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