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企業価値は約5兆円!WeWorkの親会社が IPOを申請、その歩みを振り返る

8/15(木) 20:00配信

BUSINESS INSIDER JAPAN

シェアオフィスの運営を手掛ける「WeWork(ウィーワーク)」の親会社「We Company(ウィーカンパニー」は8月14日(現地時間)、IPO(新規株式公開)を申請した。

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WeWorkは、ニューヨーク市ソーホー地区のあるオフィス・スペースから始まった。今では世界124都市で、約800店舗が運営中もしくはオープン間近だ。

We CompanyはシェアオフィスのWeWork、共同生活を手掛ける「WeLive」、起業家精神を学ぶ学校「WeGrow」 、ウェルネス体験を手掛ける「Rise by We」で構成されている。

創業から9年のコワーキングスペース「WeWork」を含む、企業価値470億ドル(約4兆9800億円)の「We Company」がIPOを申請した。

創業者でCEOのアダム・ニューマン(Adam Neumann)氏が、最初のWeWorkをニューヨーク市ソーホー地区にオープンしたのは2010年。以来、同社は「We Company」と名称を変え、共同生活を手掛ける「WeLive」や起業家精神を学ぶ学校「WeGrow」を含め、事業を拡大してきた。

WeWorkのこれまでを振り返ってみよう。

WeWorkの創業者、アダム・ニューマン氏とミゲル・マッケルビー氏は…… もちろんオフィスで出会った。



ニューマン氏がニューヨーク市に来たのは2001年、イスラエル軍を辞めた直後だった。ハイハイをする赤ちゃん用にひざ当てのついた服を売る「Krawlers」という会社を始めた。

「ぼくたちは同じビルで働いていたんだ。共同創業者のミゲル・マッケルビーは小さな会社の建築家だった」とニューマン氏は2015年、Business Insiderに語った。

Source:

Business Insider


ニューマン氏は不動産にも興味があった ── ブルックリンのダンボで働きながら、ウォーターストリートにある空きビルに恋をした。

Fast Companyのインタビューで、ニューマン氏は家主にこのビルについて尋ねたときのことを語っている。家主は「赤ちゃんの服を売っているんだろう? 不動産の何が分かるんだ? 」と言った。

すると、ニューマン氏はこう返したという。「ビルは空っぽじゃないか。不動産の何が分かるんだ? 」

ニューマン氏と新たな友人マッケルビー氏はここで不動産ビジネスをスタートさせるための契約を結んだ。「Green Desk」は今もここにある。

Source:

Fast Company


2008年、Green DeskはWeWorkの前身となった。リサイクルされた家具やフリートレードのコーヒー、観葉植物などが置かれた持続可能なコワーキング・スペースを提供したのだ。








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Green Deskさん(@green_desk)がシェアした投稿 - 2019年 4月月10日午後2時10分PDT



Source:

Dumbo NYC
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Forbes


不況でも、Green Deskは好調だった。ニューマン氏は、人々はコミュニティーの一部になりたがっているとの仮説を立てた。金融危機でレイオフされた人たちが、Green Deskから新たなビジネスをスタートさせた。






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At Green Desk we believe your office should feel a little bit like home away from home. With free range to decorate your office space as you see fit and you get to bring your favorite furry buddy to work come on by! #greendesk #brooklyn #dumbo #williamsburg #greenpoint #queens #lic #longislandcity #office #officespace #coworkingspaces #coworking #dog #pet #bestfriend #decor #germanshepherd

Green Deskさん(@green_desk)がシェアした投稿 - 2016年11月月30日午前7時47分PST



Source:

Fast Company


ニューマン氏とマッケルビー氏はひらいめいた。持続可能性ではなく、コミュニティーにフォーカスすべきだと。これが人々をGreen Deskに引きつけていたのだ。2010年、2人はGreen Deskを売却し、WeWorkを始めた。



Source:

Forbes


最初のWeWorkは、ソーホー地区のアパートのようなビルの約280平方メートルほどのスペースだった。床はきしみ、レンガが見えていた。



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Forbes


早い段階から、ニューマン氏とマッケルビー氏は、オフィス・レンタルをエコシステムの一部と捉えてきた。マンション、ジム、理髪店などが揃うことで、共同生活というコンセプトが成り立つ、と。



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Business Insider


彼らはソーホー地区の旗艦店(立ち上げ後、1カ月で利益を生み出したと報じられている)にデベロッパーや投資家を招き、WeWorkブランドを成長させてきた。



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Forbes


その後、2年間でWeWorkはさらに4店舗をオープンした。そしてWeWorkは、ツイッター(Twitter)やウーバー(Uber)にも早くから投資していたベンチャーキャピタル「ベンチマーク(Benchmark)」の目に留まる。

Source:

Business Insider
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Forbes


WeWorkの海外初進出は、2014年のロンドンだ。



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Built In NYC


収入源を多様化させるため、WeWorkは2016年、住宅用不動産に参入した。「WeLive」は家具完備の小さなマンションを提供し、利用者はコミュニティーに入ればすぐに無料インターネットやメイドサービスといったアメニティーが使用でき、新たな友人にも出会える。



Source:

Business Insider


2017年には、WeWorkは「WeGrow」を発表。2歳から11歳の子どもたちを対象とした、起業家精神を学ぶ学校だ。

Sources:

WeGrow
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Business Insider
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Business Insider


2017年10月、WeWorkはニューヨーク市の老舗百貨店ロード・アンド・テイラーの旗艦店の建物を8億5000万ドルで買収した。



Sources:

Business Insider
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WeWork


同じく2017年10月、WeWorkは初めてのジムをオープンした。「Rise by We」はニューヨーク市のブロードストリートにある。ヨガやボクシングのクラスがあり、「スーパースパ」もある。



Source:

Business Insider
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Business Insider


WeWorkは2018年12月、We Companyとして非公開で上場申請書を提出。ニューマン氏は2019年4月にこれを発表した。



Source:

Business Insider


そして8月14日、企業価値470億ドルのWe Companyは、上場に向けた目論見書を証券取引委員会(SEC)に提出した。



目論見書は、WeWorkの財務状況が詳しく分かる初めての文書だ。これにより、過去3年にわたって赤字が続いていること、2018年には売上高が約18億ドルで、最終損益は約16億ドルの赤字だったことが分かった。

また、CEOのアダム・ニューマン氏が2018年の給与の受け取りを辞退していたことも分かった。

Source:

Business Insider


[原文:WeWork just filed to go public. Check out the company's journey from one SoHo building to a $47 billion valuation.]

(翻訳、編集:山口佳美)

Rebecca Aydin

最終更新:8/16(金) 8:10
BUSINESS INSIDER JAPAN

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